中證網(wǎng)訊（記者 何昱璞）3月30日晚間，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關于建立房地聯(lián)動機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，這也是自2018年以來西安出臺的第四次房地產(chǎn)市場調(diào)控新政。 

　　《通知》在土地出讓、限購、限售等方面做了明確規(guī)定，以進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，切實促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展、住房用地均實行“限房價、定品質、競地價”出讓?！锻ㄖ愤€明確，住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動產(chǎn)權證書》、二手住房《不動產(chǎn)權證書》辦理滿5年的方可上市交易。將“剛需家庭”無住房轉讓記錄的年限要求調(diào)整為購房前48個月。

　　同時，《通知》指出，整治規(guī)范市場秩序。加強商品住房項目銷售方案管理，優(yōu)先滿足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制，規(guī)范中介機構房源信息發(fā)布行為。加大住房保障力度。加大保障性住房供給，完善長租房、共有產(chǎn)權住房體系建設，單列租賃住房用地計劃，積極推動住房租賃試點工作，滿足新就業(yè)家庭等群體合理住房需求。